华东15选5开奖查询

房地產

您的位置:首頁 > 法律常識 > 房地產> 房屋買賣> 商品房買賣

期房交了首付沒簽購房合同可以反悔嗎

來源:華律網整理 2019-01-12 49868人看過

在買房的時候交了首付,還沒有簽購房合同,這個時候有些人就后悔了,覺得自己日后無法負擔月供或有其他的原因,于是就打算不買房了。但自己已經付了首付,再說不買房,這可以嗎?華律網小編為你介紹期房交了首付沒簽購房合同可以反悔嗎知識。

期房交了首付沒簽購房合同可以反悔嗎?

可以找開發商協商,如果開發商同意,則可以退,不同意,則不能退。

【相關新聞】

付首付款但合同未簽 購房中臨時想退房

最近,一手機號為“1396××××115”的市民向記者咨詢,之前在買房時簽了定金合同并交付了定金,后又交了首付款,但是購房合同還未簽訂。最近,因為個人問題想要退房,不知道能不能退?自己付出去的現金能否都要得回來?

而在最近網友來電中,詢問像這位市民這樣的問題的讀者不少。其中,有的購房者是因為盲目下定,后發現對房源不滿意;有的購房者是決定購買后,因為看中了其他房源或家里經濟等方面的原因,心生退房的念頭。而大家爭議的焦點還在于,未簽訂購房合同是否就可以無條件退回所付的款項。

未簽書面合同 不等于合同關系未成立

律師表示,很多購房者對于合同關系存在誤解。其實,沒有簽訂書面合同不等于合同關系未成立。因為合同形式包含口頭形式、書面形式以及其他形式。一旦合同關系成立,就不能隨意毀約。以手機號為“1396××××115”的市民所講述的例子,其與開發商事先簽訂了定金合同,如果其中對雙方的違約事宜作出了約定,那么,這位購房者要反悔、與開發商又無法協商免責的話,需按照定金合同的約定承擔違約責任。如果定金合同未對違約事宜作出約定的,這位市民單方面要解除合同的,會依據《合同法》第九十七條的規定進行處理。如果雙方協商不成,這位市民可能將面臨違約責任,甚至要承擔相應的賠償。

律師事務所律師侯文娟認為,在購房買賣過程中,合同的形式是多樣的,不僅包含書面合同,雙方的口頭承諾等都可以是合同形式。而在這樣的案件中,通常是誰起訴誰舉證。也就是說,購房者如果要解除購房合同,需有證據能證明自己存在解除合同的免責理由和證據。

【提醒】

付款前需進行書面約定

律師們提醒,在買房交易過程中,如果發生款項來往,要盡量有書面約定作為憑證。例如,交納定金、付首付款,要保留票據,例如付款收據等,作為退款憑證。值得注意的是,定金能不能退回,要看買賣雙方的約定。而書面的協議約定,是最直觀的維權依據。在約定中,應注明款項的金額、違約責任等,甚至要約定清楚什么時候簽訂購房合同,以免付了款項后簽約遙遙無期。做好書面約定,不論是對于賣方與買方而言,都是一種保障。

期房交了首付沒簽購房合同之前可以先了解下相關法律知識,為此建議人們可以來華律網找專業律師了解。

商品房買賣相關知識
  • 商品房預售合同能代簽嗎

    2019/4/19 14:05:00 熱度:0

    有的開發商在房產還沒有建好之前就已經把房子預售出去這個時候就需要簽訂商品房預售合同,這個預售合同如果目前沒有時間去簽訂,可以委托他人進行代簽嗎?下面為了幫助大家更好的了解相關的法律知識,華律網小編整理了以下的內容。

  • 商品房備案合同能補嗎

    2019/4/13 14:28:00 熱度:0

    在購買商品房的過程中需要辦理相應的合同,這個合同是非常重要的,需要拿到房地產中心進行備案處理,對于已經備案的合同在丟失之后是否可以進行補辦?下面,為了幫助大家更好的了解相關法律知識,華律網小編整理了以下的內容,希望對您有所幫助。

  • 預售商品房是否繳所得稅

    2019/4/11 13:10:00 熱度:2

    目前不少房地產開發商都會有預售商品房的舉動,通過預售商品房讓資金更快的回籠,避免建造到一半出現資金斷裂的情況。預售商品房后也獲得了收入,許多人就不知道這份收入是否要繳納稅費。下面讓華律網小編為你仔細講解。

  • 商品房購房合同全國統一嗎

    2019/4/3 18:45:00 熱度:0

    在進行購買商品房的時候我們都需要進行簽訂相關的購房合同,那么對于購房合同是不是全國統一的呢?這就需要我們從下面的內容中進行詳細的了解,才能知道這方面的規定。下面華律網小編整理了以下內容為您解答,希望對您有所幫助。

房地產法律咨詢
全部房地產咨詢
熱門律師推薦

商品房買賣熱門文章

自助服務

商品房買賣相關專題

华东15选5开奖查询