华东15选5开奖查询

擔保法

您的位置:首頁 > 法律常識 > 擔保法> 抵押> 抵押權

固定抵押和浮動抵押有什么區別

來源:華律網整理 2017-02-25 9605人看過

正如大家所了解的,當我們在向銀行進行大規模貸款的時候,我們往往需要拿一定的財物進行抵押,一般來說抵押分為固定抵押和浮動抵押,但是很多貸款者并不清楚這兩者的區別,華律網小編就給大家進行了相關的整理。

一、適用主體和范圍的區別

物權法規定浮動抵押只能適用于企業、個體工商戶、農業生產經營者,范圍較窄。固定抵押適用于在經濟活動中的任何債權人債務人與第三人,范圍較寬。

二、抵押客體的主要區別

(1)《物權法》對于可以設定浮動抵押的財產只限生產設備、原材料、半成品、產品動產,而把不動產、知識產權、債券等排除在浮動抵押標的物范圍之外,允許浮動抵押的物范圍較窄。《物權法》對用于固定抵押的物規定,凡法律、行政法規不禁止抵押的動產、不動產都可以抵押,允許固定抵押的物范圍較寬。

(2)抵押物的確定性不同。在設定抵押時,浮動抵押的抵押物具有不確定性,只有約定或者法定的實現抵押權的條件成就時,抵押財產才確定,也就是說抵押財產到底有多少,到此時才能確定。而固定抵押在一開始訂立抵押合同時,抵押物就是確定的,抵押物本身數量、價值相對也是確定的。固定抵押的抵押權只能設定在已經特定化了抵押財產上,而浮動抵押的抵押權是設定在尚不能確定的動產上。說浮動抵押制度的創設是對傳統擔保制度的突破,正是由于浮動抵押與固定抵押在客體上的這一主要區別。

三、抵押人在抵押期間處分抵押財產的權力不同

物權法第一百八十九條第二款規定,抵押權人不得對抗正常經營活動中已支付合理價款并取得抵押財產的買受人。也就是說,在浮動抵押期間,法律允許抵押人在正常生產經營活動中可以自由處分抵押財產;抵押人處分抵押財產不必經抵押權人同意,抵押權人對于抵押期間生產經營活動中以合理的價款處分的財產不能追及。而固定抵押期間,抵押人轉讓抵押物的須經抵押權人同意;抵押人未經抵押權人同意,不得轉讓抵押財產。

以上就是小編整理的關于固定抵押和浮動抵押的區別。大家可以根據兩者的區別以及自身的具體情況來選擇合適的抵押方式,相對普通貸款來說固定抵押適用范圍更廣。如果您還存在貸款抵押方面的問題,本網站也提供律師在線咨詢服務,歡迎您進行法律咨詢

抵押權相關知識
  • 債權融資用什么來抵押

    2019/5/7 14:53:00 熱度:0

    在現實生活中購買二手房的情形是非常多的,而購買二手房的時候,就需要簽訂房屋買賣合同,簽訂買賣合同有利于讓房屋買賣行為順利進行,那么買二手房簽了定金合同房主違約如何處理?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

  • 債權抵押登記如何辦理

    2019/5/6 16:55:00 熱度:0

    債權是指依據合同的約定或者其他的法律規定,債權人向債務人實現債權的一種權利,而債權是可以通過擔保實現的,債權擔保的方式有抵押、質押等,那么債權抵押登記怎樣辦理的?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

  • 債權可否拆分抵押

    2019/5/5 13:48:00 熱度:0

    在現實生活中借貸的情形是非常多的,而進行借貸的時候,債權為了保障自己債權的安全,可以要求債務人提供擔保,而債務擔保的方式有很多,抵押是其中一種,那么債權可不可以拆分抵押?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

  • 房產所有人過逝_房產還能抵押嗎

    2019/5/3 14:42:00 熱度:0

    房屋是我國公民非常重要的財產之一,而依據我國物權法的規定,房屋的所有權是以登記為準的,房屋買賣、贈與、繼承時,都要辦理過戶登記,那么房產所有人過逝房產還能不能抵押的?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

擔保法法律咨詢
全部擔保法咨詢
熱門律師推薦

抵押權熱門文章

自助服務

抵押權相關專題

华东15选5开奖查询