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房屋租賃備案到期怎么注銷

來源:華律網整理 2019-06-19 1人看過

依據我國合同法的規定,出租人出租房屋后,可以將房屋租賃合同到房屋管理部門進行備案,但在實踐中很少出租人會進行房屋租賃備案的,那么房屋租賃備案到期如何進行注銷?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

房屋租賃備案到期怎么注銷

依據我國商品房屋租賃管理辦法法的規定,房屋租賃進行備案后,租賃合同解除后,出租可以到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的注銷手續。

相關法律規定

《商品房屋租賃管理辦法》

第十九條 房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的,當事人應當在三十日內,到原租賃登記備案的部門辦理房

屋租賃登記備案的變更、延續或者注銷手續。

第二十條 直轄市、市、縣建設(房地產)主管部門應當建立房屋租賃登記備案信息系統,逐步實行房屋租賃合同網上登記備

案,并納入房地產市場信息系統。

房屋租賃登記備案記載的信息應當包含以下內容:

(一)出租人的姓名(名稱)、住所;

(二)承租人的姓名(名稱)、身份證件種類和號碼;

(三)出租房屋的坐落、租賃用途、租金數額、租賃期限;

(四)其他需要記載的內容。

房屋租賃登記備案需提交的材料

1、房屋租賃合同;

2、房屋所有權證明文件及出租方身份證明文件;

3、承租方為個人的提供身份證明文件;

4、出租共有房屋,還應提交其他共有人同意出租的證明文件;

5、出租委托代管房屋,還應提交房屋所有權人授權出租的證明;

6、出租已抵押的房屋,還應提交房屋抵押權人同意出租的證明;

7、登記部門認為必需的其他文件。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,依據我國商品房屋租賃管理辦法法的規定,房屋租賃進行備案后,租賃合同解除后,出租可以到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的注銷手續。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到華律網進行法律咨詢。

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