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土地使用年限

國有土地使用權具有重大意義。國家作為國有土地所有者并不直接使用土地,而是由具體單位和個人來使用。國有土地的收益權能一部分由土地使用者實現,一部分由國家通過收取土地使用稅(費)和土地使用權有償出讓的形式來實現。

目錄

  • 1集體土地使用年限

    集體土地使用年限

      國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出租、抵押和繼承。劃撥土地使用權在補辦出讓手續、補繳或抵交土地使用權出讓金之后,才可以轉讓、出租、抵押。  農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。農民集體土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地...

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  • 2劃撥土地的使用年限

    劃撥土地的使用年限

    根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》  第二章土地使用權出讓  第八條土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者,并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。  第九條土地使用權的出讓,由市、縣人民政府負責,有計劃、有步驟地進行。  第十條土地使用權出讓的地塊、用途、年限和其他條件,由市、縣人民政府土地管...

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  • 3土地使用權到期怎么辦

    土地使用權到期怎么辦

      1989年,青島開發區開始建設第一批商業化住宅小區,由于當時國家對國有土地使用權最高年限沒有明確的法律規定,當地便在土地使用權出讓上大膽嘗試,設定了20年.也就是在2009年的土地使用期限。今年3月下旬以來,青島開發區阿里山小區的部分業主知道自己住宅的土地使用權即將到期,在向國土部門咨詢如何續期、如何收費等問題沒有得到確切回答之后,他們向當地媒體反映了此事,隨后在全國引起了廣泛關注。又引起了人...

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  • 4國有土地使用年限

    國有土地使用年限

      國有土地使用權具有重大意義。國家作為國有土地所有者并不直接使用土地,而是由具體單位和個人來使用。國有土地的收益權能一部分由土地使用者實現,一部分由國家通過收取土地使用稅(費)和土地使用權有償出讓的形式來實現。  由于中國法律禁止土地買賣,國家土地所有權一般不能流轉,因而國家對國有土地的處分權主要是對土地使用權而言,劃撥、出讓或者確認、收回土地使用權的權利,都可以理解為對土地的一種處分。有償取得...

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最近更新:2019-07-03
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