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姚志明律師
協議書有法律效力嗎

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目錄

  • 1房屋轉租合同的法律效力如何認定

    《合同法》第二百二十四條對轉租的規定:“承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。”在現實情況往往比較復雜,而房屋出租人往往不知道房屋被轉租,這時轉租合同的效力則由出租人的態度決定。如果出租人同意轉租,則視為出租人對轉租合同的追認,那么轉租合同自始有效;如果出租人明確表示不同意轉租,則出租人有權解除出租人與承租人之間的房屋租賃合同,出租人解除該合同的,轉租合同被撤銷,自始無效。

    《最高院關于處理房屋轉讓合同糾紛案件的具體處理意見》第十六條規定:“出租人知道或者應當知道承租人轉租,但在六個月內未提出異議,其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的,人民法院不予支持

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  • 2口頭協議的法律效力認定

    中國《合同法》允許當事人采用口頭形式締約,但與書面合同相比,口頭形式的合同由于缺乏書面依據,一旦發生糾紛,當事人就合同關系的存在和內容等舉證較為困難。

    法院在審理此類案件時,宜通過證人證言、締約相關事實等對口頭協議的效力進行審查。

    案例

    原告:某船廠

    被告:某海運公司

    2009年9月16日,原被告簽訂《“A”船舶改裝合同書》,約定由原告為被告所有的“A”輪進行改裝,改裝費用由原告先行墊付。在改裝過程中,原告發現船舶腐蝕嚴重,無法繼續作業,2010年2月6日,雙方協議解除改裝合同。

    在中間人徐某的提議下,原告與被告,以及案外人孫某達成口頭協議,約定:1.解除雙方之前簽訂的改裝合同;2.被告補償原告人民幣1萬元。隨后,孫某根據雙方的口頭約定起草一份協議,其中第2條為:“乙方(被告)

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  • 3勞動合同的法律效力

    根據《勞動法》第18條的規定,違反法律、行政法規的勞動合同和采取欺詐、威脅等手段訂立的勞動合同都是無效勞動合同。勞動合同的無效,由勞動爭議仲裁委員會或者人民法院確認,引起無效的原因大體有以下幾種:

    1.合同主體不合格。如受雇一方提供了假的學歷、學位、專業技術資格證書,聘用單位不具備招聘資格等。

    2.合同內容不合法,即勞動合同有悖法律、法規及善良風俗,或是損害了國家及社會的公共利益。如約定制造冰毒、假鈔等。內容不合法的勞動合同不受法律保護。

    3.意思表示不真實。勞動合同是雙方合意的產物,應該是當事人真實的意思表示。采取欺詐、威脅等手段訂立的勞動合同,違背一方的真實意愿,因而是無效的。

    4.合同形式不合法。這是指勞動合同沒有采取書面形式、當事人也未實際履行主要義務,或者依法或應當事人要求應當鑒證的勞動合同沒有鑒證等。在一般情況下,只要當事人采取補救措施,使合同形式上合法化后,就可以認

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  • 4協議書的法律效力

    訂立協議書,其目的是為了更好地從制度上乃至法律上,把雙方協議所承擔的責任固定下來。作為一種能夠明確彼此權利與義務、具有約束力的憑證性文書,協議書對當事人雙方(或多方)都具有制約性,它能監督雙方信守諾言、約束輕率反悔行為,它的作用,與合同基本相同。

    口頭協議一律無效;書面協議有三種形式,即合同中的條款、獨立的協議書及信函、電報、傳真、電子郵件等其他書面形式。

    協議書的常用格式

    1標題:雙方單位名稱事由,協議書三部分組成。

    2正文:條款內容

    1協商目的

    2協商目的責任

    3協議的時間和期限

    4協商目的條款和酬金{價格明確總額大寫必須明確貨幣種類}

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  • 5未成年人訂立合同,有法律效力嗎?

    【讀者咨詢】

    我兒子初中沒上完就輟學打工,17周歲時與別人簽訂了一份買賣合同,后來因故毀約,現在他還未成年,對方讓他按合同中約定的金額賠償。這份合同有效嗎,他應該承擔違約責任嗎?

    【律師答疑】

    你兒子與他人訂立合同時未滿18周歲,屬于限制行為能力人,依據合同法第9條規定,當事人訂立合同,應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。因此,一般情況下,你兒子與他人簽訂的買賣合同應當歸于無效。

    另外,合同法第47條規定:限制民事行為能力人訂立的合同,經法定代理人追認后,該合同有效,但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同,不必經法定代理人追認。根據該條規定,符合上述

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  • 6有法律效應的合同具有哪些特點

    一、有法律效力(有效)的合同

    (一)確認合同法律效力的重要性

    確定判斷合同法律效力的標準是合同法的核心問題,有法律效力的合同才需要國家強制力保證履行。合同訂立程序從形式上給予當事人平等協商訂立合同的機會,但并不能從實質上保證合同能夠反映當事人的真實意愿。例如,包含格式條款的合同,盡管也通過要約與承諾程序訂立,但一方當事人實際上喪失參與合同談判的可能性,合同中的不公平條款并不反映其真實意愿,履行合同反而會損害其合法權益。此外,當事人惡意串通簽訂的損人利己合同,...

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最近更新:2019-07-03
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