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房屋租賃合同修改

租賃時的欺詐有哪些,怎樣防止租賃欺詐?房屋租賃合同可以私自修改嗎?如果不行,應該在哪里修改?合同需要律師公正嗎?遇到遇到房屋的房東不在,怎么修改房屋的租賃合同呢?

目錄

  • 1房屋租賃合同能不能更改

     如果當事人簽訂了房屋租賃合同以后,想要更改合同的話,房屋租賃合同能不能更改?對于當事人來說,如何更改房屋租賃合同?看看下文就知道了。

    一、房屋租賃合同能不能更改?

      更改房屋租賃合同的情況在現實中比較普遍,我們先來看個案例:2011年12月,趙大勇一家從九臺來到長春打工,以1200元/月的價格租賃了長春市民程先生的住房。趙大勇的女兒當時4歲,他籌劃著孩子先上幼兒園,過兩年攢錢爭取上那個好小學,所以簽訂了5年《房屋租賃合同》。當時程先生要價1300元/月,可是看著趙大勇一家不容易,就按照1200元/月的價格簽訂了《房屋租賃合同》,采暖費和物業費程先生負擔。可是回家后,程先生妻子埋怨他太善良了,現在的房子很好出租,尤其這套處于老城區的房子,應該要求租客自己負擔采暖費和物業費。程先生妻子立刻找到程大勇一家,提出了自己的想法,要求更改《房屋租賃合同》。租客趙大勇當然不同意,兩家鬧得很不愉快。

      那么,房屋租賃合同能不能更改?按照法律規定,房東或者房客更改原《房屋租房合同》是可以的,但是必須要符合法律規定的條件。那么,當事人如何才能更改房屋租賃合同?

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  • 2租賃時的欺詐有哪些

    一、租賃時的欺詐有哪些?

    在合同履行過程中常見的欺詐主要有:

    1、出租人不按合同規定交付租賃物。實踐中主要是遲延履行。

    2、出租人不履行合同規定的維修和保養義務。租賃物的故障不是因為承租人的過錯所引起為條件。

    3、承租人不按合同支付租金。主要是遲延交付。

    4、承租人擅自改變租賃物的現狀。

    5、承租人擅自將租賃物轉租他人。

    6、承租人逾期不返還租賃物。

    7、出租人利用租賃物套取押金。

    在租賃合同欺詐中經常出現出租人利用租賃合同,要求承租人交納與租賃物價值相當的押金,而當租賃期屆滿時,承租人卻找不到出租人,出租人實際已經席卷大筆押金潛逃。承租人實際可能花費了較高金額"購買&

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最近更新:2019-07-03
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