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農村房屋產權過戶

農村房屋產權過戶有什么手續?如何辦理房屋繼承過戶手續,繼承農村房產怎么過戶?農村房屋可以過戶嗎,農村房產證辦理流程是什么?農村宅基地可以繼承嗎,農村宅基地怎么辦理過戶?

目錄

  • 1如何辦理房屋繼承過戶手續

    一、如何辦理房屋繼承過戶手續

    1、拿著該房屋的三證,戶口本或者其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件,每個人身份證,被繼承人的婚姻狀況證明,還有產權人的死亡證明等相關資料,攜相關人員一起去公證處,做產權繼承公證。

    2、承辦公證員在對你填寫的《公證申請表》和提交的材料進行審核后,會給你出具一份《受理通知單》,你憑《受理通知單》進行有關立案、編號、付費、復印證明材料等事項。在規定的時間內,你即可攜帶好本人的身份證明和公證費發票,到公證處領取辦理完畢的公證書。這個費用在200元左右。

    3、辦理房屋過戶登記,房屋繼承人應當向房產登記機構(房管局)提交《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、產權證書(原件)、 繼承權公證文書、契稅完稅憑證(原件)。在資料齊全的情況下,承辦人員

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  • 2農村房屋產權過戶

    一、農村房屋可以過戶嗎

    農村的房屋沒有產權證,是建立在宅基地權上派生的一個權利。公民對宅基地只有使用權沒有所有權。所以不可以作為遺產繼承。但建造在宅基地上的房屋產權屬于公民自有,可以繼承,按照房隨地走的原則,房屋可以繼承取得使用宅基地。但自留地不能繼承,可以通過從當地的集體經濟組織變更使用權而繼續使用。

    二、農村房產證辦理流程

    在使用銀行按揭貸款的情況下,部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人要求開發商協助將房產證收押、需委托開發商代辦房產證的條款,這種情況下難以自己辦理,只能委托開發商或代理公司辦理房產證。因此在作出選擇之前,請一定別忘了看一下《住房按揭貸款合同》是否有相關規定。

    另外,有些地方法規規定,房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個人辦理業務,此時您也只能委托開發商或代理公司辦理房產證。

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最近更新:2019-07-03
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